Услуги компании           

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ.

Что такое техническая эксплуатация здания?

Техническая эксплуатация зданий и сооружений включает в себя:

1. Техническое обслуживание (инженерных систем здания, далее ИС)

2. Текущий и плановый ремонт ИС

3. Мелкий ремонт архитектурных элементов здания

4. Капитальный ремонт зданий. 

Что такое техническое обслуживание инженерных систем здания?

1. Техническое обслуживание (далее ТО) инженерных систем (далее ИС) является основой бесперебойной работы любого здания, так как проводимые при ТО работы (планово профилактические работы) нацелены на предотвращение поломок или сбоев в системах. Значительно дешевле предотвратить поломку, чем устранять ее, когда она уже произошла. 
График планово профилактических работ разрабатывается на основе технической документации заводов изготовителей оборудования. 

Техническое обслуживание ИС кроме организации и проведения планово- профилактических работ, также включает сезонную подготовку ИС и текущий ремонт ИС.

Техническое обслуживание может быть на периодической основе, иначе периодическое ТО, постоянное ТО или сезонное ТО. 
Периодическое ТО выполняется согласно графику планово-профилактических работ.
Постоянное ТО предполагает мониторинг рабочего состояния ИС на постоянной основе. 
Сезонное ТО выполняется для подготовки и перевода систем к зимнему отопительному или летнему сезону.

Рассмотрим ТО на постоянной основе:
Наиболее дорогостоящим является ТО на постоянной основе, т.к. так как предполагает постоянное присутствие в дневное время техперсонала на объекте. Если это «современное здание» и оно имеет торговое назначение или оно имеет круглосуточный режим работы, то в ночное время необходимо организовать диспетчерскую службу, т.е. дежурный техперсонал.
Основной функцией диспетчерской службы является локализация аварийного участка системы и вызов мобильной ремонтной бригады.
Технический персонал, присутствующий в дневное время, выполняет планово-профилактические работы и текущий ремонт ИС.

Периодическое ТО выполняется на основе планируемых посещений объекта техперсоналом для проведения планово-профилактических работ.
Такой тип ТО подходит для объектов, на которых уже имеется диспетчерская служба или специально обученный персонал других служб в здании.
При периодическом ТО также необходимо иметь договор на вызов мобильной ремонтной бригады для ликвидации пост аварийных ситуаций (ремонт и т.д.).

Сезонное обслуживание производится два раза в год.
Сезонное обслуживание систем отопления, кондиционирования и вентиляции связанно с переводом этих систем в летний или зимний режим работы.

Выбор типа ТО зависит только от здания или сооружения, его инженерной инфраструктуры и архитектурно-строительного решения.

Итак, стоимость обслуживания зависит от следующих факторов:
- тип ТО (периодический, постоянный, сезонный) 
- общая площадь объекта (протяженность сетей, количество оборудования)
- наличие ИС (их количество и исполнение)

Для выбора типа ТО и точного расчета стоимости Вам необходимо подготовить всю имеющуюся техническую, проектную, исполнительную документацию, включая спецификацию оборудования, связаться с нашими специалистами для организации осмотра и совместно составить техническое задание на основе разработанной нами формы и рекомендаций. Телефон и сайт.

2. Текущий ремонт ИС проводится в случаях аварийных ситуаций. Плановый ремонт ИС является предупредительным, т.е. нацелен на избежание аварийных ситуаций. Текущий и плановый ремонт неизбежно сопровождают техническое обслуживание ИС, т.к. узлы, детали, агрегаты после аварий или по причине некачественного монтажа меняют или ремонтируют.

4. Капитальный ремонт зданий и сооружений проводится по истечении определенных сроков эксплуатации здания.

УБОРКА.

Уборка может быть на постоянной основе (ежедневная или круглосуточная), периодической (2 раза в неделю) или разовой (только один раз) основе, в зависимости от требований Заказчика. 
В свою очередь уборка постоянная может делиться на основную (вечер или утро) и поддерживающую уборку (в течение дня). 
Зная график работы вашего офиса или производства, Вы легко определите, какая уборка необходима Вам. 
В качестве примера объема выполняемых работ при комплексной уборке, предлагаем Вам стандартный перечень работ.

Уборка внутренних помещений:

• Вынос мусора, замена мусорных пакетов, удаление локального загрязнения с мусорных корзин;

• Влажная уборка пола с применением дезинфицирующих химических средств;

• Удаление локальных загрязнений со стен высотой;

• Протирка мебели открыты горизонтальных поверхностей;

• Удаление локальных загрязнений с зеркал, остекления и полок;

• Удаление локальных загрязнений с розеток и выключателей;

• Удаление пыли с музыкальной аппаратуры и оргтехники;

• Удаление пыли с ковровых покрытий и мебели (пылесос);

• Удаление пыли и локальных загрязнений с радиаторов центрального отопления и труб высотой до 1,0 м;

• Удаление локальных загрязнений и пятен с дверей и выключателей;

• Удаление пыли с плинтусов;

• Удаление локальных загрязнений с металлических поверхностей, натирка специальным средством;

• Удаление пыли с мебели, включая ножки стульев и кресел;

• Контроль заполнения держателей туалетной бумагой, дозаторов мылом по необходимости в санузлах;

• Чистка унитазов и писсуаров с применением дезинфицирующих химических средств;

• Чистка раковин и прилегающих к ним стен, высотой до 180 см, с применением дезинфицирующих химических средств;

• Удаление локальных загрязнений с держателей т/б, дозаторов мыла, сушек для рук;

• Удаление локальных пятен с дверей, выключателей;

• Удаление загрязнений с внутренней поверхности окон, высотой до 180 см.

По заявке Заказчика:

• Химическая чистка ковровых покрытий 

• Обработка твердых полов (линолеум, мрамор, и т.д.)

• Мойка окон

Уборка прилегающей территории:

• Тротуары (Удаление мелкого мусора, песка, пыли и листвы -в летний период);

• Тротуары (Очистка от снега, формирование отвалов, удаление наледи (в зимний период);

• Урны, мусоросборники (Опорожнение урн, последующая чистка);

• Входные грязезащитные решетки (Очистка, удаление мусора из приемника);

• Грязезащитные покрытия 3-й степени очистки: Вакуумная чистка;

• Грязезащитные покрытия 3-й степени очистки. Чистка с использованием моющего пылесоса;

• Газоны (Удаление мелкого мусора, листвы (в летний период).

По заявке Заказчика:

• Фасад (Мойка фасада (в летний период);

• Дренажные решетки (Очистка);

• Погрузка и вывоз снега.

Комплекс работ, предлагаемый компанией Прогресс Сервис:

• уборка помещений;

• уборка зданий;

• уборка офисов;

• ежедневная комплексная уборка;

• уборка после завершения строительных работ;

• уборка территории;

• мойка окон;

• специальные виды работ.

Компания Прогресс Сервис работает со всеми типами объектов недвижимости и готова рассмотреть ваши заявки, выслать своих специалистов для осмотра и рассчитать точную стоимость работ. Тел. Сайт.

УСЛУГИ СНАБЖЕНИЯ (Поставка расходных материалов)

Поставка расходных материалов для офиса является наиболее востребованной услугой для многих компаний.
Сегодня осуществляются поставки различных товаров, начиная канцтоварами, офисной мебелью и заканчивая расходными материалами средств гигиены или для проведения уборки в офисе. 
Наиболее оптимальным является комплексное снабжение, т.е. поставка всех видов расходных материалов.
Обратившись в офис компании Прогресс Сервис по тел 724-92-30 или на сайт WWW.PROGRES-S.RU вы получите квалифицированную консультацию по комплексному снабжению и сможете заказать необходимый Вам товар (расходный материал).

ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ СТОЙКИ ИНФОРМАЦИИ (службы «ресепшн») В ТОРГОВЫХ И ДЕЛОВЫХ ЦЕНТРАХ

Квалифицированный персонал со знаниями иностранных языков предоставляется для работы в качестве секретаря стойки информации (службы «ресепшн») в торговых и деловых центрах.

Связаться с менеджером:
тел.: 724-92-30
факс: 366-77-90
info@progres-s.ru
progress_service@rambler.ru